La franchise est la somme qui reste à la charge de l'assuré lors d'un sinistre, après intervention de son assureur. En d'autres termes, c'est la part non remboursée par la compagnie d'assurance, que l'assuré doit assumer personnellement avant ou après indemnisation.

Dans le cadre d'une assurance habitation copropriétaire, la franchise joue un rôle central. Elle peut s'appliquer à plusieurs niveaux distincts :

• La franchise du contrat individuel : celle souscrite par chaque copropriétaire pour son propre logement.
• La franchise du contrat collectif de la copropriété : prévue dans la convention multirisque immeuble, elle concerne les parties communes.

Par exemple, en cas de dégât des eaux affectant votre appartement en copropriété, si votre contrat prévoit une franchise de 150 euros, vous percevrez une indemnisation diminuée de cette somme, quel que soit le montant total du sinistre.

Il existe plusieurs types de franchises :

• La franchise absolue : l'assureur n'intervient que si le montant des dommages dépasse le seuil fixé.
• La franchise relative : une fois le seuil dépassé, l'assureur indemnise l'intégralité du sinistre.
• La franchise en pourcentage : calculée sur la valeur totale du sinistre.

Pour l'assuré, la franchise représente un levier important : opter pour une franchise plus élevée permet généralement de réduire le montant de sa cotisation annuelle, mais implique d'assumer une part plus grande en cas de sinistre.

Conseil pratique : avant de souscrire votre assurance habitation copropriétaire, comparez attentivement les montants de franchise proposés par les différents contrats. Sur janbat.fr, vous trouverez des solutions adaptées pour trouver le juste équilibre entre niveau de protection et coût de votre assurance.